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              【七五普法專欄】170萬買的房,一部分面積竟在鄰居家!什么情況?

              發表時間:2018年11月25日 03時 來源:中國普法 閱讀:0

                     有個安穩的住所,有一個安樂的家,努力工作,掙錢買房,成了很多人奮斗一生的目標! 

                     當然,隨著社會的發展,買房子的方式也是多種多樣。面對一些沒有足夠購買能力的人,房產中介也許會推出一些雙拼戶型,但如果您要購買這種戶型的房子,那可要當心了!深圳龍崗區的李女士,今年花了170萬購買了雙拼戶型的房子。


                      房屋面積約40.93平方米,但是在交房后,準備裝修時,對房屋面積產生了疑問:自己戶型一部分面積的房產,竟然在鄰居家!

                     這件事聽起來有點匪夷所思,自己的房產,怎么就跑到別人家呢?

                   李女士購買的是二手房,而原業主購買的是一整套。之后,原業主授權中介公司將其分為402和403兩套房,作為雙拼戶型來銷售。


                     而這次購房,雙方爭議的焦點,是緊挨著李女士房子的這間房。


                      圍繞9平米左右面積的產權歸屬問題,雙方產生了爭議。李女士擔心,自己實際的房屋面積達不到40.93平方米。
                    發現問題后,李女士與402房的業主盧先生說明情況,并詢問中介。

                      中介則表示,這個爭議的面積,屬于盧先生,而違建的小陽臺才屬于李女士……

                    該銷售人員還稱:加上這塊小陽臺面積,即便李女士最終所得的面積與房產證上有出入,也不會少太多。

                    12月6日,中介機構也對此雙拼房交易糾紛事件,作出書面回應。表明兩位買家均在現場查看了現狀布局和裝修。但因業主方未提供法定戶型圖,導致過戶后兩家對面積和格局產生糾紛,現在也正在配合雙方調解。

              那么,最關鍵的問題來了:

              此事是否要消費者自己“埋單”

              律師說法

                                   由于物權登記是公示的,所以對該房產的權屬爭議是以房產證所登記的圖紙以及面積為準。
                                            那另一方面,對于合同約定面積與實際交付面積也不符合的情況:買家可以要求原業主退還差價或者按照合同約定解除合同,主張相應的違約責任。
                                            除此之外,中介在房屋買賣代理的關系中,如果存在隱瞞或者誤導買房人的情況,中介也會承擔相應的過錯賠償責任。(轉自:中國普法)

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